Hỗ trợ 24/7

Hỗ trợ trực tuyến

Hotline: 0901141058
Zalo: 0901141058

Tin tức nổi bật

Video clip

Tư vấn bất động sản

LUẬT SƯ TƯ VẤN VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Ngày đăng: 21-10-2025 09:08:30

LUẬT SƯ TƯ VẤN VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

 I. Giới thiệu về dịch vụ luật sư tư vấn đất đai

Đất đai luôn là tài sản có giá trị đặc biệt lớn với mỗi cá nhân, gia đình và doanh nghiệp. Tuy nhiên, cùng với giá trị ấy là hàng loạt vấn đề pháp lý phức tạp liên quan đến quyền sử dụng, chuyển nhượng, thừa kế, quy hoạch và thu hồi đất. Chỉ một sai sót nhỏ trong giấy tờ, hoặc mâu thuẫn về ranh giới, có thể dẫn đến tranh chấp kéo dài nhiều năm.

Với kinh nghiệm hàng chục năm trong lĩnh vực tư vấn pháp luật đất đai, đội ngũ Luật sư Phú Thành tự hào mang đến dịch vụ “Tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai” – chuyên sâu, tận tâm và hiệu quả.
Chúng tôi không chỉ giúp bạn hiểu rõ quyền lợi hợp pháp của mình mà còn đồng hành đến cùng trong từng bước xử lý, hòa giải và khởi kiện khi cần thiết.

II. Vì sao bạn cần luật sư tư vấn đất đai?

Tranh chấp đất đai thường rất phức tạp, không chỉ vì giá trị tài sản lớn mà còn bởi hệ thống pháp luật đất đai thay đổi thường xuyên, liên quan đến nhiều cơ quan quản lý (UBND, Sở TN&MT, Văn phòng đăng ký đất đai, Tòa án, thi hành án…).
Một sai lầm nhỏ trong việc nộp hồ sơ, soạn đơn, hoặc cách trình bày chứng cứ có thể khiến bạn mất quyền lợi hợp pháp hoặc bị bác đơn khởi kiện.

Luật sư chuyên đất đai sẽ giúp bạn:
✅ Xác định đúng bản chất vụ việc và hướng xử lý hợp pháp.
✅ Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chứng cứ, văn bản đúng mẫu, đúng trình tự.
✅ Đại diện thương lượng, hòa giải hoặc bảo vệ quyền lợi tại Tòa án.
✅ Tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm rủi ro pháp lý tối đa.

III. Các loại tranh chấp đất đai thường gặp

Chúng tôi đã xử lý hàng trăm vụ việc, trong đó có 6 nhóm tranh chấp phổ biến sau:

  1. Tranh chấp ranh giới, mốc giới, lối đi chung: Hai bên không thống nhất đường ranh, phần đất chồng lấn hoặc lối đi qua.

  2. Tranh chấp quyền sử dụng đất: Một bên sử dụng nhưng chưa có sổ đỏ, bên kia đứng tên giấy tờ.

  3. Tranh chấp thừa kế đất: Các đồng thừa kế không đồng thuận chia phần đất cha mẹ để lại.

  4. Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp: Hợp đồng có sai phạm, bị vô hiệu hoặc bị chiếm đoạt.

  5. Tranh chấp khi Nhà nước thu hồi, bồi thường đất: Không đồng ý về giá đền bù, vị trí tái định cư.

  6. Tranh chấp đất dự án, đất doanh nghiệp: Liên quan đến đầu tư, chuyển nhượng, thuê đất hoặc hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Mỗi loại tranh chấp đều có quy định pháp lý, thời hiệu và thẩm quyền giải quyết riêng, do đó việc có luật sư chuyên ngành đất đai đồng hành là điều rất cần thiết.

IV. Quy trình luật sư tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai

Để giúp khách hàng dễ hình dung, chúng tôi xây dựng quy trình 7 bước chuyên nghiệp, minh bạch:

Bước 1: Tiếp nhận và đánh giá vụ việc

Khách hàng cung cấp thông tin sơ bộ và giấy tờ liên quan (sổ đỏ, hợp đồng, bản đồ, hình ảnh hiện trạng). Luật sư sẽ đánh giá mức độ tranh chấp, khả năng hòa giải hoặc khởi kiện.

Bước 2: Phân tích pháp lý & xây dựng chiến lược

Luật sư phân tích căn cứ pháp lý theo Luật Đất đai 2024, Bộ luật Dân sự 2015, và các nghị định, thông tư hướng dẫn.
Từ đó, đưa ra phương án xử lý tối ưu nhất cho khách hàng – có thể là thương lượng, hòa giải hoặc khởi kiện.

Bước 3: Soạn thảo hồ sơ & đại diện làm việc

Bao gồm:

  • Đơn hòa giải tại UBND cấp xã/huyện;

  • Đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân;

  • Hồ sơ chứng minh quyền sử dụng đất, giấy tờ giao dịch;

  • Biên bản đo đạc, định giá, xác minh nhân chứng.

Bước 4: Tham gia hòa giải tại địa phương

Theo Luật Đất đai, hòa giải là thủ tục bắt buộc trước khi Tòa án thụ lý vụ án.
Luật sư sẽ đại diện bạn trình bày, thương lượng và bảo vệ quan điểm pháp lý, giúp tăng khả năng hòa giải thành.

Bước 5: Khởi kiện tại Tòa án (nếu hòa giải không thành)

Luật sư đại diện khách hàng nộp hồ sơ khởi kiện, theo dõi tiến trình tố tụng, tham dự phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm để bảo vệ quyền lợi hợp pháp tối đa.

Bước 6: Thi hành bản án & điều chỉnh hồ sơ đất

Sau khi Tòa án tuyên án, luật sư sẽ hỗ trợ thủ tục thi hành án, sang tên, đăng bộ hoặc điều chỉnh sổ đỏ, đảm bảo phán quyết được thực hiện.

Bước 7: Tư vấn hậu khởi kiện

Sau khi vụ việc kết thúc, khách hàng sẽ được tư vấn về phòng ngừa tranh chấp trong tương lai, soạn thảo hợp đồng đất đai đúng luật, hoặc xin cấp đổi sổ đỏ nếu cần.

V. Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi

- Kinh nghiệm thực tế: Hơn 500+ vụ tranh chấp đất đai đã được giải quyết thành công.
- Đội ngũ luật sư chuyên sâu: Có kiến thức pháp lý vững, từng công tác tại các cơ quan tố tụng, thi hành án, Sở TN&MT.
- Chiến lược rõ ràng: Mỗi vụ việc đều có bản kế hoạch xử lý cụ thể, báo cáo tiến độ định kỳ.
- Chi phí minh bạch: Báo giá rõ ràng, hợp đồng pháp lý chặt chẽ, không phát sinh ẩn.
- Hỗ trợ toàn quốc: Tư vấn trực tiếp tại văn phòng hoặc online qua Zoom, Zalo, Email.
- Bảo mật tuyệt đối: Mọi thông tin, tài liệu khách hàng được giữ kín tuyệt đối theo quy định pháp luật và đạo đức nghề luật sư.

VI. Hồ sơ khách hàng cần chuẩn bị khi sử dụng dịch vụ

Khi làm việc với luật sư đất đai, bạn nên chuẩn bị:

  1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).

  2. Hợp đồng mua bán, tặng cho, chuyển nhượng (nếu có).

  3. Giấy tờ nhân thân: CMND/CCCD, hộ khẩu.

  4. Các văn bản, biên bản, hình ảnh liên quan đến tranh chấp.

  5. Biên bản hòa giải (nếu đã thực hiện).

  6. Các chứng cứ khác chứng minh quyền lợi của bạn (lời khai nhân chứng, bản đồ đo đạc, giấy tờ thuế, biên lai…).

VII. Câu hỏi thường gặp

1. Tranh chấp đất đai chưa có sổ đỏ có khởi kiện được không?
Có. Tùy theo loại đất và giấy tờ bạn đang có (như hợp đồng, giấy tờ mua bán, biên lai thu thuế, xác nhận sử dụng đất ổn định…), luật sư sẽ giúp bạn xác định đủ điều kiện khởi kiện.

2. Hòa giải đất đai bắt buộc ở đâu?
Hòa giải bắt buộc được thực hiện tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp, trước khi khởi kiện ra Tòa.

3. Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất là bao lâu?
Tùy loại tranh chấp, nhưng đa phần không áp dụng thời hiệu nếu tranh chấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nên khởi kiện sớm để đảm bảo chứng cứ đầy đủ.

4. Tôi có thể ủy quyền cho luật sư làm thay không?
Hoàn toàn được. Bạn có thể ký giấy ủy quyền hợp pháp, và luật sư sẽ thay bạn tham dự hòa giải, nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan chức năng.

VIII. Cam kết & lời kết

Dịch vụ Luật sư tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai của Công ty Luật Phú Thành hướng đến hiệu quả thực tế, nhanh chóng và bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp cho khách hàng.
Mỗi vụ việc là một hành trình – và chúng tôi luôn là người đồng hành tận tâm cùng bạn.

Hãy hành động sớm – đừng để tranh chấp kéo dài khiến bạn mất quyền lợi chính đáng!

Bài viết liên quan

0901141058
0901141058