Hỗ trợ 24/7
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu là việc Nhà nước xác nhận quyền hợp pháp của người sử dụng đất đối với thửa đất, nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất.
Đây là “chứng thư pháp lý” thể hiện quyền sở hữu, giúp người dân an tâm trong quá trình sử dụng, chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế hoặc tặng cho.
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được xem xét cấp sổ đỏ lần đầu khi thuộc một trong các trường hợp sau:
Có giấy tờ về quyền sử dụng đất hợp pháp.
Không có giấy tờ nhưng đất được sử dụng ổn định, không tranh chấp và phù hợp quy hoạch.
Đã sử dụng đất trước ngày 01/7/2014, có vi phạm nhưng đã khắc phục.
Đất được giao, mua hoặc nhận chuyển nhượng không đúng thẩm quyền, nhưng đã sử dụng ổn định, lâu dài.
Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ gồm:
Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận (Mẫu 04/ĐK).
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc giấy tờ miễn, giảm).
Trích đo bản đồ địa chính (nếu có).
Giấy ủy quyền (nếu có người đại diện nộp thay).
Tùy từng trường hợp cụ thể, cần kèm theo:
Giấy tờ thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng.
Biên bản xử phạt vi phạm hành chính (nếu có).
Giấy tờ xác nhận sử dụng đất ổn định hoặc không tranh chấp.
Hồ sơ thiết kế công trình, sơ đồ thửa đất, hợp đồng liên quan.
Bước 1. Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2. Tiếp nhận & kiểm tra hồ sơ: nếu thiếu sẽ được hướng dẫn bổ sung.
Bước 3. UBND xã xác minh hiện trạng: kiểm tra đất có tranh chấp, quy hoạch hoặc công trình trên đất.
Bước 4. Đo đạc, trích lục bản đồ địa chính: xác định diện tích, ranh giới.
Bước 5. Thực hiện nghĩa vụ tài chính: nộp lệ phí cấp sổ, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất (nếu có).
Bước 6. Nhận kết quả: người dân nhận Giấy chứng nhận khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
Thời gian thực hiện thông thường tối đa 30 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết công khai, đo đạc hoặc chờ nghĩa vụ tài chính.
Chi phí bao gồm:
Tiền sử dụng đất (nếu có).
Lệ phí trước bạ.
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận.
Phí đo đạc, thẩm định hồ sơ (nếu phải thuê đơn vị chuyên môn).
Tùy từng địa phương, mức phí sẽ khác nhau, dao động từ 100.000 – 500.000 đồng/hồ sơ, chưa tính chi phí đo đạc và dịch vụ hỗ trợ.
Nếu bạn gặp khó khăn khi chuẩn bị hồ sơ hoặc không có thời gian theo dõi thủ tục, Phú Thành cung cấp dịch vụ trọn gói cấp sổ đỏ lần đầu, bao gồm:
Kiểm tra điều kiện, hồ sơ pháp lý đất.
Đo đạc, trích lục bản đồ, hoàn thiện hồ sơ.
Đại diện nộp và làm việc với cơ quan chức năng.
Hỗ trợ nộp nghĩa vụ tài chính và nhận sổ đỏ tận tay.
Liên hệ ngay Phú Thành để được tư vấn miễn phí và hướng dẫn cụ thể theo từng trường hợp.
